EFH mit PV-Anlage auf ruhigem, wunderschönem großen Grundstück mit Terrasse, Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus (ca. 125,44 m² Wfl.), ist verklinkert und steht auf einem ca. 1.912 m² großem Grundstück. Es wurde von 2016- 2020 nochmals umfangreich saniert. So wurde die Dachhaut erneuert, eine breite Gaube rückwärtig eingebaut und eine PV-Anlage auf dem Dach installiert, Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, neue Innentüren eingebaut, sowie sämtliche Fußböden erneuert. Die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung erhalten.
Das Haus betritt man über den Eingangsflur und gelangt über diesen in den Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung, in das Gäste- WC, das Wohnzimmer mit Kaminofen und die Küche mit Einbauküche und Austritt auf die überdachte Terrasse zum Grundstück. Über eine Holztreppe kommt man in das Dachgeschoss mit Flur, einem Kinderzimmer und einem sehr großen Schlafzimmer, welches früher in zwei Zimmer aufgeteilt war und wieder aufgeteilt werden könnte. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer besitzt einen Südbalkon und hat wie das Kinderzimmer Zugangstüren mit Glasausschnitt.
Beide Geschosse wurden mit neuen Fliesen in Holzoptik versehen.
Das Grundstück hat einen unverbaubaren Blick auf die Felder, ist überwiegend mit einer Buchenhecke eingefriedet und wurde mit zahlreichen Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche, Pflaume und Nashi) und Beerensträucher bepflanzt. Dank der ca. 400 Rosenstöcke auf dem Grundstück ergibt sich mit der Rosenblüte ein traumhaftes Bild.
Ein überdachter Pavillon im hinteren Teil des Gartens bietet Platz zum Verweilen. Eine durchfahrbare Garage befindet sich rechts vom Haus. Die Zuwegungen vorne und zur Garage sind mit Natursteinen gepflastert.

EG: Eingangsflur, Gäste- WC, HWR, Küche mit Einbauküche und Austritt aufs Grundstück, Wohnzimmer, ca. 72,19 m² Wfl.
OG: Flur, Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, ca. 53,25 m² Wfl.

Lage

Neu Dragun liegt nordwestlich von Schwerin, zwischen Gadebusch und der Landeshauptstadt Schwerin. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Schwerin und in ca. 30 Fahrminuten die Ostsee, sowie die Anschlussstelle zu A24 in Richtung Hamburg oder Berlin.
Die Gemeinde Neu Dragun hat ihren Amtssitz in Gadebusch.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Gadebusch als auch in Lützow oder Schwerin, einen Kindergarten gibt es in Dragun.
An der wenige Gehminuten entfernten Hauptstraße existiert eine Bushaltestelle für Schulbus und öffentlichem Personenverkehr.

Ausstattung

Gasheizung, Kaminofen, PV- Anlage, elektrische Fußbodenheizung (über PV-Anlage), elektrische Rollläden, 3 Fenster Rollläden per Handbedienung, Gäste- WC, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Garage, Pavillon

Sonstiges

Sanierungen in 2016- 2020:
– Dachhaut mit neuer Gaube und Dachfenstern
– Fenster im EG und OG (Küche, WZ, SZ, Bad sind dreifach verglast)
– Eingangstür, Innentüren (weiß)
– Fliesen im EG und OG mit teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung
– PV- Anlage
2021- Terrassenüberdachung
2023- Balkon
2024- Wanneneinbau im Bad

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.912 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Nordwestmecklenburg
• Kaufpreis: 349.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung