Denkmalgeschütztes historisches Mehrfamilienhaus nahe dem Pfaffenteich und dem Ziegelinnensee

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, historische Mehrfamilienhaus, das als Baudenkmal in die Denkmalliste der Stadt Schwerin eingetragen ist, wurde um 1850 errichtet und ist auffällig durch sein einzigartiges Aussehen, das durch die erhaltene historische Fassade geprägt ist. Das viergeschossige Gebäude bietet insgesamt fünf separate Wohneinheiten.

Souterrain:
Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,05 m²Wohnfläche. Sie verfügt über eine Diele/Garderobe, 2 Abstellräume, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Vinylböden und Fliesen ausgestattet und besitzt außerdem noch den Ausgang zu einer Terrasse.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,43 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele/Garderobe, einen Abstellraum,
ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich und einen Wintergarten. Das Vollbad ohne Fenster, sowie die hochwertigen Böden aus Parkett, Laminat und Vinyl (neu) vervollständigen die Wohnung. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

1. Obergeschoss (nach vorn gelegen):
Im ersten Obergeschoss befindet sich zur Straßenseite gelegen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,74 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, eine Kammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen Wohn- und Küchenbereich. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Wannenbad und einem Erker im Schlafzimmer ausgestattet. Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminat oder Fliesen ausgestattet.

1. Obergeschoss (nach hinten gelegen):
Im zur Hofseite gelegenen Teil des 1. Obergeschosses befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die mit denselben Materialien und Ausstattungen, wie die vordere Wohnung im 1.OG ausgestattet ist.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 104,52 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Küche, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer,
ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Kammer sowie einen Flur. Ein schöner Balkon mit Aussicht ergänzt die Wohnung. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche (ohne Geschirrspüler), ein Wannenbad, ein Duschbad, Parkett, Holzdielen und Fliesen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Landreiterstraße in der Schweriner Schelfstadt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es liegt in direkter Nähe zum Ziegelinnensee und dem Pfaffenteich und hat eine ruhige sowie angenehme Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitaktivitäten. Außerdem sind öffentlicher Nahverkehr und der Hauptbahnhof einfach und schnell fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Parkett, Dielen, Fliesen, Einbauküchen, Wannenbäder und Duschbäder, Gäste-WC, Terrassen, Wintergarten, Balkon, Abstellkammern, Gartenanteil

Sonstiges

Jahresnettomiete: 28.410,00 EUR

Details

• Grundstücksfläche: 662 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Schelfstadt
• Kaufpreis: 590.000 €
• Courtage: 5.95 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 28.410 €
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Loggien: 1
• Vermietbare Fläche: 374 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Baujahr: 1850
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort