Ostseebad Dietrichshagen-Warnemünde, 3 Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die Wohngegend in der sich das Kettenhaus mit der zu verkaufenden Eigentumswohnung befindet, ist überwiegend durch Einzel- und Reihenhausbebauung geprägt. Gegenüber dem 2 km entfernten Seebad Warnemünde, welches in wenigen Minuten mit Bus, Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar ist, genießt man in Dietrichshagen seine Ruhe, etwas abseits der Touristenströme.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997, liegt im 1. OG eines 5-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier erkennt man, dass die Eigentümergemeinschaft durch regelmäßige Wartung und Instandhaltung einen exzellenten Bauzustand erhalten haben.
Die Wohnung besitzt einen Balkon, einen Kellerersatzraum im Dachboden, einen gemeinschaftlichen Abstellraum, sowie einen Fahrradabstellraum und einen Stellplatz.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, mit ihrem ausreichend großen Eingangsflur. Von hier sind sämtliche Zimmer, die Küche mit EBK, sowie das Wannenbad mit Dusche und Fenster zu erreichen. Das Wohnzimmer hat zudem einen ca. 5 m² großen Südbalkon.

Wohnungsaufteilung: Eingangsflur, Küche mit Einbauküche und kleinem Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Austritt auf den ca. 5 m² großen Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ca. 74 m² Wfl. zzgl. Kellerersatzraum im Dachboden

Lage

Etwas entfernt vom Touristentrubel Warnemündes und dennoch nur 2 km entfernt vom Warnemünder Neptunhotel, liegt das idyllische Seebad Diedrichshagen. Als Ortsteil von Rostock, bildet der Ort, gemeinsam mit dem Ortsteil Warnemünde, den Stadtbereich Warnemünde. Unmittelbar nördlich des Ortes, liegt das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land mit direktem Anschluss an das Naturschutzgebiet Stoltera und der Ostsee. Es führen Wander- und Fahrradwege entlang der teilweise über 20 m hohen, bewaldeten Steilküste. Von hier ist es nicht weit bis zur 27 Loch Golfanlage oder zum Ferienhof mit Reitanlage. Im Ort befinden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Besonders bekannt ist das direkt an der Ostsee stehende Hotel Wilhelmshöhe.
Der ca. 1 km entfernte Ostseestrand ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in den in 5-10 Fahrminuten erreichbaren Stadtteilen Elmenhorst, Lichtenhagen oder Warnemünde zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in den näheren Umkreis, nach Warnemünde, sowie in die Rostocker Innenstadt

Ausstattung

Geräumiger Balkon (ca. 5 m²), Parkett, Laminat, Fliesen, Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Fahrradabstellraum, Stellplatz

Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Rostock
• Hausgeld: 331,50 €
• Kaufpreis: 397.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Carport-Stellplätze: 1
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort