Reihenbootshaus 2020 saniert und modernisiert mit zusätzlichem Außenliegeplatz am Schweriner See

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Reihenbootshausanlage am Schweriner See.
Das Bootshaus ist im Jahre 2020 komplett entkernt worden und quasi wieder neu aufgebaut worden. So wurden defekte Holzbalken und sämtliche Wände erneuert, gedämmt und mit modernen Kunststoffpaneelen verkleidet. Der Fußboden wurde aufgearbeitet und mit einem modernen Hartvinyl belegt. Die Küche (mit kleiner EBK) und das Bad (mit Dusche, WC und Waschbecken) sind neu hergerichtet, die gesamte Elektrik erneuert und TV-Anschlüsse installiert worden. Die Fenster und Balkonglastüren sind als Kunststoffelemente eingebaut worden. Zu guter letzt wurden Pfähle und das Grundgerüst durch eine Stahlkonstruktion verstärkt.
Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Die Wohnfläche des Bootshauses beträgt insgesamt ca. 37 m² zzgl. Bootsgarage bestehend aus:

Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche (ca. 9 m² Wfl.) und der mit einer Tür abgetrennten Bootsgarage
Obergeschoss: Wohnbereich mit Balkon zum Wasser, Schlafbereich mit zusätzlichem Hochbett, Duschbad, ca. 28 m² Wfl.

Vor dem Bootshaus befindet sich eine kleine Rasenfläche (ca. 15 m²), die gepflegt werden muss.
Das Bootshaus besitzt einen zusätzlichen Außenliegeplatz.

Lage

Das Bootshaus liegt im Schweriner Stadtteil Schelfwerder, im Bereich der Werderwiesen. Schelfwerder ist eine Halbinsel und liegt nördlich Schwerins am Schweriner See und dem Heidensee, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Halbinsel ist ein Erholungsgebiet mit vielen Wanderwegen und besteht insbesondere vor allem aus Wiesen, Feuchtgebieten und Mischwald.

Ausstattung

Bootsgarage mit elektrischer Hebeanlage, Küche mit Einbauküche, Duschbad, 4 bis 6 Schlafplätze, Kunststofffenster, kleiner Balkon, zusätzlicher Außenliegeplatz

Sonstiges

Das Bootshaus ist nicht ganzjährig nutzbar, da das Wasser im Winter abgestellt wird. Über die genutzte Grundstücksfläche wird ein Nutzungsvertrag mit der Landeshauptstadt Schwerin abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 300 EUR.

Details

• Grundstücksfläche: 15 m²
• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Schelfwerder
• Kaufpreis: 135.000 €
• Courtage: 5.95 %
• Nutzfläche: 37 m²
• Gesamtfläche: 37 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Baujahr: 1970
• Zustand: neuwertig
• Letzte Modernisierung: 2020
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort