Zu Verkaufen €398.000 - Reiheneckhaus
Objektbeschreibung
Über die Eingangsdiele gelangt man in den relativ offen gestalteten Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Dem schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die in Südwestrichtung liegende Terrasse an. Zudem befindet sich im EG ein Gäste- WC und ein Hausanschlussraum in dem alle Medien zusammenlaufen.
Über eine Buchenholztreppe gelangt man vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche.
Über die Treppenanlage gelangt man sodann weiter in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Abstell- und Technikraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz, der sich giebelseitig befindet.
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, Küche mit EBK, Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ca. 54,8 m² Wfl.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, ca. 51,45 m² Wfl.
DG: ein Schlafzimmer, Abstellraum, ca. 27,41 m² Wfl.
Das Reihenendhaus verfügt auf dem Dach über eine 11kWp PV- Anlage mit einem SMA Wechselrichter zur Stromerzeugung. Momentan wird der erzeugte Strom in das öffentliche Stromnetz gespeist und mit ca. 0,19 EUR je KWh von der NGS vergütet. Der Vertag hat noch Gültigkeit bis 2032 und kann gegen zusätzliches Entgeld übernommen werden.
Lage
Das im Jahre 2012/2013 erbaute Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Schwerin- Neumühle, unmittelbar angrenzend an den Ostorfer See. Im Umfeld dieses in sich geschlossenen Wohngebietes, sind in den vergangenen Jahren eine Reihe von modernen Wohnhäusern errichtet worden. Durch die Anliegerstraßen ist ein ruhiges Wohnen, inmitten der Natur gegeben, insbesondere weil die Reihenhausseite am Rand des Wohngebietes liegt.
Die Schweriner Innenstadt ist durch die Busverbindung in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein NETTO- Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Fenster- Air- Belüftung, Fenster mit Dreifachverglasung, Fliesen, Laminat, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Einbauküche, Bad mit Fenster, Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Gartenhaus, Kaminanschluss, PKW-Stellplatz, Glasfaseranschluss,
PV- Anlage (je nach Wunsch und Absprache, siehe auch unter Sonstiges)
Sonstiges
Das Reihenendhaus wurde energetisch nach Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) KFW- Effizienshaus erstellt. Die Wärme wird mit einer effizienten Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung bereitgestellt.
Das Reihenendhaus verfügt auf dem Dach über eine 11kWp PV- Anlage mit einem SMA Wechselrichter zur Stromerzeugung. Momentan wird der erzeugte Strom in das öffentliche Stromnetz gespeist und mit ca. 0,19 EUR je KWh von der NGS vergütet. Der Vertrag hat noch Gültigkeit bis 2032. Die Anlage kann ganz oder in Teilen gegen ein zusätzliches Entgeld übernommen werden.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Das Reihenendhaus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 14.904,00 EUR
Details
- Grundstücksfläche: 248 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Neumühle
- Kaufpreis: 398.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2012
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
