Schön geschnittene 4- Raum- Eigentumswohnung mit großem Balkon, nahe dem Schweriner See

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnparteien. Ca. 1996 wurde das Wohnhaus vom Keller bis zum Dach umfassend saniert und die Wohnungsgrundrisse optimiert.
Über den Eingangsflur gelangt man linkerhand in das Wannenbad mit Fenster, sowie in zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist über das größere Schlafzimmer erreichbar und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Ein Zugang zu diesem Zimmer wäre auch über den Eingangsflur möglich, wenn man die Tür zum Flur hin umbaut. Rechterhand vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das durch die offene Gestaltung, in die Küche mit Essbereich übergeht. Von der Küche gelangt man auf den fast quadratischen ca. 9 m² großen Südostbalkon. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Abstellraum. Wfl. ca. 93,0 m².

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Schweriner Werdervorstadt in direkter Umgebung zum Schweriner Innensee. Das Schweriner Schloss, der Marstall, das Theater, das Museum sowie der Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten fußläufig erreicht man Supermärkte, wie Lidl und Netto, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt, am Marktplatz und Marienplatz. Das direkte Zentrum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen. Die Bußlinien 10 und 11 sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Fernwärme (2023) Fliesen, Vinyl- Designbelag, Teppichboden, Wannenbad mit Fenster, EBK, Balkon, Abstellkammer, Kellerabteil

Die Eigentumswohnung ist vermietet.
Mieteinnahmen p.a.: ca. 9.486,00 EUR
Hausgeld: ca. 340,00 EUR incl. Rücklage

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Werdervorstadt
• Kaufpreis: 285.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Balkone: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Teppich, Dielen
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1877
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet