Schönes Einfamilien- / Zweifamilienhaus mit Keller und Tiefgarage in Grabow

Objektbeschreibung

Das ca. 1938, durch einen Bauunternehmer, massiv erbaute Einfamilienhaus, mit derzeit zwei Wohneinheiten, liegt am südlichen Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße. Das aus gebrannten Ziegelsteinen (Klinker) erbaute Haus, hat eine Wandstärke von ca. 40 cm.
Über die gepflasterte Auffahrt gelangt man in die Tiefgarage mit sich anschließendem Keller und Treppenaufgang zum Erdgeschoss. Über den seitlichen Hauseingang kommt man in das Erdgeschoss mit großem Flur, 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Duschbad mit Fenster. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss mit großem Flur, 3 Zimmern, Wannenbad mit Fenster und Küche mit Einbauküche. Vom Flur aus gelangt man über eine Einschubtreppe in den ca. 20 m² großen, gedämmten Dachspitz mit Einbauschränken und Regalen als Lagerraum.
In den Jahren von 2003 bis 2009 sind ca. 100.000 EUR für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in das Haus geflossen.

Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:

KG: Doppelgarage (Stellplatz für zwei PKW hintereinander), Hobbyraum mit Hausanschlüssen, Heizungsraum mit Buderus- Gasheizung Bj. 1991, Waschküche mit Austritt auf das Grundstück, Flur mit Treppe zum EG, ca. 90 m² Nutzfläche

EG: Flur mit Treppenaufgang zum DG, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Arbeitszimmer- / Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, ca. 100 m² Wfl.

DG: Treppenaufgang mit Galerie, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Arbeits- / Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 80,0 m² Wfl

Dachspitz: großer Raum mit Einbauregalen und Schränken, ca. 20 m² Nutzfläche

Lage

Grabow liegt im Südwesten von Mecklenburg im Landkreis Ludwigslust- Parchim. Über die A 14 ist man in wenigen Minuten auf der A24, Richtung Berlin oder Hamburg und in weniger als einer Fahrstunde an der Ostsee. Die nächstgrößere Stadt Ludwigslust liegt ca.10 Fahrminuten entfernt. Durch Grabow fließt die Elde und ist somit vor allem bei Wassersportlern beliebt. Der Stadthafen bietet ausreichend Platz für Wasserfahrzeuge. In wenigen Gehminuten befindet man sich im Zentrum mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, einer Grund- sowie Regionalschule, der Stadtverwaltung am Markt sowie mehrerer Möglichkeiten der ärztlichen Versorgung.

Ausstattung

Tiefgarage mit 2 Stellplätzen und elektr. Toröffnung, Keller, Waschküche, alte Dielung, Parkett, Fliesen, Auslegeware, PVC, Einbauküchen, Wannenbad, Duschbad, Außenjalousien, Fenster (Bj. 1994), Gartenhaus, eingefriedetes Grundstück

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 550 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaufpreis: 295.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 110 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Linoleum
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1938
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort